Ce glossaire regroupe les termes essentiels du crédit.

Amortissement

Remboursement progressif du capital. Chaque mensualité = capital + intérêts.

Apport personnel

Somme propre de l'emprunteur. Minimum 10 % recommandé.

Assurance emprunteur

Couvre décès, invalidité, incapacité. Obligatoire pour l'immobilier.

Cautionnement

Garantie par organisme tiers. Alternative à l'hypothèque.

Crédit affecté

Prêt lié à un achat précis. Contrats juridiquement liés.

Crédit in fine

Intérêts seuls remboursés, capital à l'échéance.

Crédit renouvelable

Réserve reconstituable. Coûteux (taux > 20 %).

Différé

Période sans remboursement du capital. Fréquent avec PTZ.

Frais de dossier

Commission bancaire. Négociables voire supprimables.

HCSF

Haut Conseil de Stabilité Financière. Max 35 % endettement.

Hypothèque

Garantie sur bien immobilier. Saisie possible.

IRA

Indemnités Remboursement Anticipé. Max 6 mois intérêts ou 3 % CRD.

Loi Lemoine

Changement d'assurance emprunteur à tout moment, sans frais (2022).

PTZ

Prêt à Taux Zéro. Aide d'État pour primo-accédants.

Rachat de crédits

Regroupement en un seul prêt, mensualité réduite.

Reste à vivre

Somme après charges et crédits. Critère bancaire essentiel.

TAEG

Taux Annuel Effectif Global. Seul indicateur fiable.

Taux d'endettement

Ratio mensualités/revenus. Max 35 % (HCSF).

Taux d'usure

Taux max légal. Fixé par Banque de France.

Tableau d'amortissement

Détail mensuel capital, intérêts, assurance, CRD.